Mobilno RSS Facebook E-novice Nastavi za domačo stran Dodaj med priljubljene Podcast Pozabljeno geslo Registriraj se Prijava facebook_connect.gif



  • A- A+

27.11.2012      11:34
|
Študent in iskanje stanovanja

Kako do lastne nepremičnine?

  • A- A+

Do te točke je še dolga pot ...Do te točke je še dolga pot ...
Mogoče pa pristanete tu?

Verjetno vam je že sedaj jasen zaključek tega članka oz. moralni nauk te zgodbe. Do lastne nepremičnine boste lahko prišli le na enega izmed naslednjih načinov:

 

1. Vaša izbranka/izbranec naj bo iz bogate družine in vam bo njen/njegov očka naredil hišo ali kupil stanovanje.

2. Po družinskemu drevesu preglejte, če imate kakšnega bogatega 90 + starega strica, ki bi vam po smrti pripisal ogromno premoženja.

3. Ste iz bogate družine in bo vaš očka naredil hišo ali kupil stanovanje.

4. Začnite se ukvarjati z nečednimi posli – tako ali drugače vas lahko zaprejo samo, če ste kurir pri teh „nečednih poslih“.

5. Kredit?

 

Zadnja opcija se zdi še najmanj realna, a ker bi bili vsi radi samostojni, si poglejmo, kako bi to lahko izvedli.

Najprej predpostavljajmo, da ne boste sodili med tiste mlade, ki po diplomi ne dobijo službe (teh je sicer več kot četrtina vseh brezposelnih). Nadalje predpostavljajmo, da takoj oz. relativno hitro dobite službo za nedoločen čas, kar je tudi osnovni pogoj za pridobitev kredita (sicer so možne še nekatere druge oblike, a pustimo to). Vaša neto plača znaša 1.000 EUR, kar je lahko za mladega diplomanta v večini poklicev precej dobro. Če upoštevamo izračun ene izmed slovenskih bank, potem je vaša maksimalna kreditna sposobnost 450 EUR. Kreditna sposobnost je največji znesek, kolikor lahko znaša vaš mesečni obrok (anuiteta) kredita. Največja ročnost kredita je lahko 30 let, kar pomeni, da ste v tem trenutku sposobni pridobiti približno 104.000 EUR, če upoštevamo izračun naše največje banke (mimogrede – v 30 letih boste banki skupaj z obrestmi vrnili dobrih 162.000 EUR). Pri tem seveda upoštevamo variabilno obrestno mero, kar pomeni, da se ta znesek lahko zniža ali pa tudi poviša. Predpostavljajmo tudi, da lahko uredite primerno zavarovanje (poroki, hipoteka …).

Izračunali smo, da ste sposobni pridobiti dobrih 100 tisočakov – hiter pregled po spletu pokaže, da za ta denar lahko dobite: maksimalno dvosobno stanovanje v Ljubljani (če je lokacija dobra, pa lahko za tak denar dobite tudi samo garsonjero – v vsakem primeru je utopično pričakovati dobro stanovanje, po možnosti obnovljeno, na primerni lokaciji z več kot 50 kvadratnimi metri površine …); ali pa hišo nekje na Gorenjskem, Primorskem, Dolenjskem in drugje po Sloveniji (s tem, da je to običajno hiša izpred druge ali celo prve svetovne vojne, še ni končana ali pa je večstanovanjska (dvojček, trojček)). V vsakem primeru daleč od tistega, kar išče nek povprečen novopečen diplomant in bodoči steber slovenske družbe (beri: davkoplačevalec). Bolj ko se oddaljujete od Ljubljane in ostalih večjih mest, nižje so cene nepremičnin – seveda je tudi to problem, saj boste nazadnje pristali nekje v nekem zaselku, ki ga je pozabil čas.

 

Dodatno potem računajte, da ste naslednjih 30 let „suženj banke“, ne boste si mogli privoščiti novega avta, dragih počitnic, tretjega piva v petek zvečer (ali pa boste celo nehali hoditi ven) … V glavnem, odpovedati se bo treba večini manjših in večjih malenkosti, zaradi katerih se življenje sploh splača živeti. Nepremičnino je seveda treba tudi vzdrževati, vanjo vlagati in na splošno krepiti opešano slovensko gospodarstvo ter potrošniško družbo.

 

Hotel Mama se v tem trenutku mogoče sploh ne sliši slabo, ampak tudi te zgodbe bo nekoč konec. A s tem vprašanjem se boste ukvarjali, ko pridete do tja … Rešitev se bo vedno našla, le da bo verjetno potreben nekakšen kompromis.




Povezave:Student

Prijavi napako v članku



KOMENTIRAJ

X

Sponzorirano


ANKETA
Arhiv anket

Trenutno ni aktivne ankete
Preberi več in komentiraj
ZADNJE KOMENTIRANE NOVICE

Tinder in negativnosti družbenega omrežja 2
disqus_user  |  Se strinjam, si pa dal tudi zelo primern...
Tinder in negativnosti družbenega omrežja 2
disqus_user  |  Se strinjam,
IQ test za mačke 1
disqus_user  |  Da sem pravilno predstavim, jaz sem gosp...
Na fakulteti sem in potrebujem svoj bančni ra... 2
disqus_user  |  Spoštovani iskalci posojil Ste v kakršn...
"POST POLETJU" 8
disqus_user  |  Iščete poslovno posojilo, osebna posojil...
ŠTUDENT KANAL


e-novice Želim brezplačno izdajo uredniškega izbora
najboljših študentskih novic na e-mail
Potrdi
100% skrbno bomo varovali vašo zasebnost in odnaročili se boste lahko kadarkoli!



V zgornje okence vpišite vaš elektronski naslov, na katerega boste prejeli nadaljna navodila.
Prijava na www.student.si
Vpišite prijavne podatke:


Ste pozabili geslo?

fb_prijava Ste že uporabnik facebooka-a?
Vpišite se z enostavnim klikom na ikono -›

Registracija

Mozilla Firefox

Kliknite na meni Orodja (Tools) in izberite Možnosti (Options)
V zavihku Splošno (Main) v polje Domača stran (Home Page) vpišite naslov rn.si
Kliknite na gumb V redu (OK)

Internet Explorer

Kliknite na meni Orodja (Tools) in izberite Internetne možnosti (Internet Options)
V zavihku Splošno (General) v polje Home Page (Domača stran) vpišite naslov rn.si
Kliknite na gumb V redu (OK)

Chrome

Hkrati pritisnite ALT+F in izberite Možnosti
V zavihku Osnove kliknite na gumb Uporabi trenutno stran
Kliknite na gumb Zapri

Netscape Navigator

Kliknite na meni Tools in izberite Options
V zavihku Main v polje Home Page vpišite naslov rn.si
Kliknite na gumb OK

Opera

Hkrati pritisnite CRTL+F12
Kliknite gumb »Use current«
Kliknite na gumb OK

Safari

Hkrati pritisnite tipki CTRL+","
Izberete zavihek General
Kliknite gumb »Set to current page«

Mozilla Firefox

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb Shrani (Save)

Internet Explorer

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb Dodaj (Add)

Chrome

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb Končano (Finish)

Netscape Navigator

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb OK

Opera

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb OK

Safari

Hkrati pritisnite tipki CTRL+D
Kliknite na gumb OK