Prehod iz študentskega doma v privat najem je za marsikaterega študenta velik korak. Kar naenkrat nimaš več domske uprave, pravil in »vključenih« stroškov, ampak si za veliko stvari odgovoren sam. Da se ne ujameš v slabo stanovanje ali nepošten najem, je pametno biti že pri ogledu zelo pozoren. Spodaj je nekaj ključnih stvari, ki jih ne smeš spregledati.
Plesen in vonj sta rdeča zastavica
Ena najpomembnejših stvari pri ogledu stanovanja je plesen. Ne glej samo očitnih črnih madežev na stenah ali stropu, ampak bodi pozoren tudi na vonj. Če stanovanje diši po vlagi ali zatohlem zraku, je velika verjetnost, da se plesen skriva nekje v ozadju. To ni samo estetski problem, ampak tudi resno zdravstveno tveganje, sploh če v stanovanju živiš več mesecev ali let. Če ti najemodajalec reče, da se to »samo malo prezrači«, bodi skeptičen!
Stroški: vprašaj čisto vse
Ena največjih razlik med domom in privat najemom so stroški. Vedno vprašaj, ali so stroški fiksni ali variabilni in kaj vse vključujejo. Posebej bodi pozoren na ogrevanje. Na obali na primer maja praviloma ni potrebe po ogrevanju, pa se kljub temu včasih zgodi, da najemodajalci zaračunavajo pavšalne, visoke zneske.
Še bolj problematično je, če ti pozimi zaračunajo visoko kurjavo, ogrevanje pa dejansko deluje samo zjutraj med 8. in 9. uro ter zvečer med 19. in 21. uro. Ti pa ves mesec plačuješ, kot da je stanovanje stalno ogrevano. Vprašaj, kako pogosto se ogreva, kakšen sistem je (plin, elektrika, skupna kurilnica) in ali lahko vidiš stare položnice.
Ščurki in ostali »sostanovalci«
Nezaželeni obiskovalci so žal pogostejši, kot si mislimo. Pri ogledu poglej kote, kuhinjske elemente, prostor pod koritom in kopalnico. Če vidiš pasti za ščurke ali druge insekte, vprašaj, zakaj so tam. Prisotnost škodljivcev ni samo neprijetna, ampak lahko pomeni tudi, da je stavba slabo vzdrževana. Če se že ob ogledu kaj premika po tleh – beži.
Stanje stanovanja in opreme
Preveri okna (ali tesnijo), pipe (ali kapljajo), stranišče (ali normalno splakuje) in električne vtičnice. Vprašaj, kdo krije popravila, če se kaj pokvari. Dobro je tudi, da ob vselitvi narediš slike obstoječih poškodb, da kasneje ne odgovarjaš za nekaj, česar nisi povzročil.
Pogodba in drobni tisk
Nikoli se ne zanašaj samo na ustne dogovore. Preberi pogodbo, še posebej odpovedni rok, varščino in pogoje vračila. Če se ti kaj zdi nejasno ali sumljivo, raje še enkrat vprašaj ali poišči drugo stanovanje.
Privat najem ti lahko prinese več svobode kot študentski dom, a tudi več pasti. Če si pri ogledu pozoren na plesen, vonj, stroške, ogrevanje in škodljivce, si lahko prihraniš veliko stresa – in denarja. Bolje je biti »tečen« z vprašanji na začetku kot obžalovati odločitev kasneje.
