Stanovanje v evropskem mestu je lahko za kupca izjemno draga naložba, še posebej v središčih največjih in najbolj zaželenih mest. Medtem ko so cene v nekaterih prestolnicah že presegle mejo 10.000 evrov za kvadratni meter, je mogoče v drugih evropskih mestih stanovanje kupiti za manj kot 3.000 evrov na kvadratni meter.
Podatke razkriva poročilo Mapping the World’s Prices 2026, ki ga je pripravil raziskovalni inštitut Deutsche Bank. Analiza zajema 69 mest po svetu, med njimi 28 evropskih, pri čemer primerja cene stanovanj v mestnih središčih. Podatki temeljijo na virih Numbeo in Deutsche Bank, vrednosti pa so preračunane v evre po povprečnih menjalnih tečajih Evropske centralne banke v prvi polovici leta 2026.
Zürich na vrhu evropske lestvice
Najdražje evropsko mesto za nakup stanovanja je Zürich. Kvadratni meter stanovanja v mestnem središču stane približno 22.910 evrov.
To pomeni, da bi za 80 kvadratnih metrov kupec potreboval približno 1,83 milijona evrov.
Na drugem mestu je prav tako švicarsko mesto – Ženeva, kjer kvadratni meter stane približno 19.439 evrov. 80 kvadratnih metrov bi tako stalo okoli 1,56 milijona evrov.
Tretji je London s približno 17.241 evri za kvadratni meter. Za 80 kvadratnih metrov bi bilo treba odšteti približno 1,38 milijona evrov.
London precej dražji od Pariza
Na četrtem mestu je Pariz, kjer kvadratni meter stane približno 12.771 evrov. To pomeni, da je stanovanje v središču Londona približno 35 odstotkov dražje kot primerljivo stanovanje v Parizu.
Prvo peterico zaključuje Dunaj z okoli 12.483 evri za kvadratni meter.
Zanimivo je, da med petimi največjimi evropskimi gospodarstvi le London in Pariz sodita med deset najdražjih evropskih mest. Najdražje nemško mesto je München, kjer kvadratni meter stane približno 11.435 evrov.
Deseterico najdražjih dopolnjujejo predvsem nordijska mesta
Med najdražjimi evropskimi mesti so tudi:
- Luxembourg: 11.011 €/m²
- København: 10.191 €/m²
- Stockholm: 10.037 €/m²
- Oslo: 9.785 €/m²
Helsinki so nekoliko nižje, na 13. mestu, s približno 8.431 evri za kvadratni meter.
Milano in Amsterdam sta dražja od finske prestolnice, s približno 9.378 oziroma 9.273 evri za kvadratni meter.
Praga je dražja od Madrida in Berlina
Med zanimivejšimi primerjavami je Praga, kjer kvadratni meter stane okoli 8.352 evrov. Čeprav ne gre za eno najdražjih evropskih mest, je nepremičninski trg v češki prestolnici po tej primerjavi dražji od Madrida in Berlina.
V Madridu je cena okoli 7.831 evrov, v Berlinu pa približno 7.613 evrov za kvadratni meter.
Sledijo:
- Rim: 7.328 €/m²
- Dublin: 7.185 €/m²
- Frankfurt: 7.162 €/m²
- Lizbona: 6.636 €/m²
- Barcelona: 6.485 €/m²
Kje je stanovanje v Evropi najcenejše?
Na drugem koncu lestvice je Istanbul, kjer kvadratni meter stanovanja v mestnem središču stane približno 2.646 evrov.
Sledijo Atene z okoli 3.442 evri za kvadratni meter.
Med cenejšimi evropskimi mesti so tudi:
- Bruselj: 4.380 €/m²
- Birmingham: 4.671 €/m²
- Budimpešta: 5.243 €/m²
- Varšava: 5.443 €/m²
- Edinburgh: 5.708 €/m²
Razlika med Zürichom in Istanbulom je tako ogromna: kvadratni meter v Zürichu stane približno 8,7-krat toliko kot v Istanbulu.
Najdražje mesto na svetu ni evropsko
Če evropska mesta primerjamo z vsemi 69 mesti iz raziskave, Zürich ni na prvem mestu.
Najdražji je Hongkong, kjer kvadratni meter stane približno 23.790 evrov. Zürich je drugi z 22.910 evri, tretji pa Seul z okoli 21.897 evri.
Na drugi strani je najcenejši Kairo, kjer kvadratni meter stane približno 784 evrov. Sledi Johannesburg z 913 evri.