Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana je objavil 5. javni razpis za dodelitev namenskih najemnih stanovanj v najem mladim. Na voljo je 60 stanovanj, ki bodo predvidoma vseljiva v letih 2027 in 2028. Stanovanja bodo na različnih lokacijah na območju Mestne občine Ljubljana in Občine Vrhnika.
60 stanovanj za tri skupine mladih
Razpis je namenjen trem skupinam prosilcev. Dvajset stanovanj je predvidenih za mlade posameznike, 20 za mlade pare in 20 za mlade družine. Prosilci bodo v posamezno skupino razvrščeni glede na število ožjih družinskih članov. V skupino mladih družin bodo uvrščeni tudi prosilci, ki bodo nosečnost izkazali najpozneje zadnji dan roka za oddajo vloge.
Velikost stanovanj bo prilagojena velikosti gospodinjstva. Za enočlansko gospodinjstvo je predvideno stanovanje velikosti od 20 do 30 kvadratnih metrov, za dve osebi do 45 kvadratnih metrov, za tri osebe do 55, za štiri do 65, za pet do 75 in za šest oseb do 85 kvadratnih metrov. Za vsakega nadaljnjega člana se površinski razred poveča za šest kvadratnih metrov.
Kdo se lahko prijavi?
Na razpis se lahko prijavijo državljani Republike Slovenije, stari od 18 do 29 let oziroma tisti, ki na dan 31. decembra 2026 še ne bodo dopolnili 30 let. Pomemben pogoj je tudi stalno prebivališče na območju Mestne občine Ljubljana v času objave razpisa in ves čas trajanja postopka. Prosilec mora ob objavi razpisa izkazati najmanj šest let stalnega ali začasnega bivanja v Ljubljani, pri čemer se morebitne prekinitve bivanja seštevajo.
Poleg starostnega in bivanjskega pogoja morajo prosilci izpolnjevati tudi dohodkovne in premoženjske pogoje. Na razpis se lahko prijavijo zaposleni, samozaposleni ter osebe, ki lahko izkažejo obdavčljive dohodke iz drugega civilnega razmerja v zadnjih treh mesecih pred objavo razpisa.
Dohodkovni cenzus je odvisen od velikosti gospodinjstva. Pri enočlanskem gospodinjstvu je zgornja meja mesečnega neto dohodka 3.204,10 evra, pri dvočlanskem 4.005,13 evra, pri tričlanskem 5.046,46 evra, pri štiričlanskem 5.927,59 evra, pri petčlanskem 6.808,71 evra in pri šestčlanskem 7.529,64 evra.
Pogoj je tudi ustrezno premoženjsko stanje
Prosilec oziroma člani njegovega gospodinjstva ne smejo biti lastniki ali solastniki drugega stanovanja oziroma stanovanjske stavbe, z nekaterimi zakonsko določenimi izjemami. Prav tako skupna vrednost drugega premoženja ne sme presegati predpisanega praga. Za enočlansko gospodinjstvo je ta meja 33.796,92 evra, za dvočlansko 40.339,20 evra, za tričlansko 49.595,21 evra in za štiričlansko 57.134,98 evra.
Najemnina okoli 290 evrov za povprečno stanovanje
Pomembna prednost razpisa je neprofitna najemnina. Ta bo določena v skladu s predpisi za izračun neprofitne najemnine in veljavnim sklepom stanovanjskega sklada v času oddaje stanovanj. Po trenutno veljavnih predpisih bi za povprečno stanovanje velikosti 45 kvadratnih metrov mesečna najemnina znašala približno 290 evrov. Najemnina se bo nato letno usklajevala skladno z veljavno zakonodajo.
Prijave do 30. oktobra 2026
Vloge je mogoče oddati od 30. septembra do vključno 30. oktobra 2026. Obrazec je na voljo na Javnem stanovanjskem skladu MOL na Zarnikovi ulici 3 v Ljubljani, vsak delovni dan, na voljo pa je tudi na spletnih straneh sklada in Mestne občine Ljubljana.
Vlogo s prilogami je treba poslati na naslov Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana, Zarnikova ulica 3, 1000 Ljubljana, s pripisom »5. RAZPIS MLADI«. Vlogo je mogoče oddati tudi v predalčnik na sedežu sklada.
Ob vložitvi vloge je treba plačati upravno takso v višini 22,60 evra. Prosilci v slabih premoženjskih razmerah lahko pod pogoji, določenimi z zakonom, zaprosijo za oprostitev plačila takse.
Katere dokumente je treba priložiti?
Med obveznimi dokazili so izpolnjen in podpisan obrazec vloge, dokazilo o zaposlitvi oziroma samozaposlitvi oziroma dokazila o ustreznih dohodkih, odločba o odmeri dohodnine za leto 2025 ter dokazilo o nelastništvu. Predložiti je treba tudi dokazilo o državljanstvu in stalnem prebivanju oziroma ustrezne pisne privolitve, da podatke pridobi sklad iz uradnih evidenc.
Glede na okoliščine prosilca so lahko potrebna tudi dodatna dokazila, na primer poročni list oziroma dokazilo o zunajzakonski skupnosti, dokazila za otroke, potrdilo o nosečnosti ali dokazila o morebitni invalidnosti oziroma okvari čuta.
Če bo kandidatov več, bo odločal žreb
Po pregledu vlog bo sklad oblikoval tri sezname upravičencev – posebej za mlade posameznike, mlade pare in mlade družine. Če bo v posamezni skupini več upravičenih prosilcev, kot je na voljo stanovanj, bo po končanem pritožbenem postopku izveden javni žreb za vsako skupino posebej.
Z izžrebanimi upravičenci bodo sklenjene najemne pogodbe za nedoločen čas. Stanovanja bodo nato dodeljena glede na vrstni red upravičencev, število članov gospodinjstva in velikost razpoložljivih stanovanj.
Za mlade, ki težko najdejo cenovno dostopno stanovanje v Ljubljani, razpis tako predstavlja pomembno možnost za dolgoročnejše in finančno dostopnejše reševanje stanovanjskega vprašanja. Ključno pa je, da zainteresirani pravočasno preverijo pogoje in do izteka razpisnega roka, 30. oktobra 2026, oddajo popolno vlogo.